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万州装修这样选,包您装修省几万,还装修无风险。

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发表于 2020-1-22 20:39:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
万州装修这样选,包您装修省几万,还装修无风险。

(NO:62)

房子装修从购房的那天开始就拿入了计划,有意识或者无意识都会留意装修方面。有些朋友找到了不错的装修公司、轻轻松松就完成了装修。但有些朋友却不幸被装修公司坑苦了。装修是比较复杂的、单凭感觉或者靠运气选择装修公司是非常不科学的。


万州江水平 说装修这样选,包您装修省几万,还装修无风险。怎样才能找到这样的装修公司呢?



1、先百度搜索万州装修公司

百度搜索“万州装修公司”先从网络信息上筛选,了解某一万州装修公司。然后进入公司官网、通过装修公司的官网了解以下项目:经营宗旨、业主评价、工艺质量、工程报价、装修工期、材料品牌、装修设计、付款方式、售后保障、服务项目等等。

温馨提示1:如果装修公司官网没有网上展示以上项目、只是什么活动优惠。说明该公司透明度不高,要小心选择。您从官网展示的内容来分析出某装修公司的诚信度。

综合分析初步印象良好的装修公司才算通过,才进行下一步深入的了解。



2、对工艺质量是否可以兑现承诺进行考核:

A、每个装修公司办公室的工艺展示都弄得非常漂亮。每个设计师或者业务员能把工艺质量讲得完美无缺。但为什么施工过程中会出现很多问题呢?因为施工的师傅没有“帮”公司管理兑现承诺。办公室的工艺展示与施工现场是两码事。

B、看工地。很多朋友按照装修公司安排的时间去看工地。由公司人员陪同,这样看工地其实没有任何价值和意义。因为带您去看的工地都是包装过的、基本上您是看不出有什么问题的。也就是他们讲的“样板间”。

温馨提示2:一个好的万州装修公司会把工地全部展示在百度地图上。业主自己选择想去看的工地,想什么时候去看,看多少个工地都是业主自己作主、自己选择。看工地也没有装修公司人员陪同,您可以按照自己的方法去看工地。这样看工地才最真实,才有价值。装修公司的每个工地工艺质量、材料、工期、环境卫生都必须一样。家家都是“样板间”。才敢用这样的方式让业主完全自由自主的看工地。您说对不?

温馨提示3:一个好的万州装修公司会主动把工艺展示打印成图片粘贴在施工客厅的墙上,师傅照图施工、业主按图验收。您不要怕不懂工艺,只要您看得明白照片就行。因为是先装修、后付款。有墙上图片的验收标准依据,所以装修公司只有百分百兑现了工艺质量的承诺才有钱收。如果工艺质量没有按照工艺展示图施工,兑现承诺、装修业主肯定是不会给钱的。

看工地时核对、如果是按照2和3这样执行的装修公司考核才算通过。


3、对装修价格是否透明、中途是否会增项加钱进行考核:

A、装修价格是装修公司和装修业主都很关心的问题。为了签单很多装修公司会先低价切入、然后中途增项加钱的现象比较多。装修项目复杂,专业术语多,外行是很难弄明白的。

B、很多装修公司是套餐价,另外加个性化收费等于装修总价。个性化是指拆墙、建墙、木工吊顶、电视墙、还有很多其它杂项等等。个性化收费很难说清楚。很多装修增项问题都是用个性化做文章。

温馨提示4:一个好的万州装修公司,个性化不会另外收费。直接套内施工面积乘以套餐价等于工程总价。简单到业主自己可以算工程总价。人人看得懂、人人都会算。工程项目会采取包干式。把业主负责的项目写出来给业主。
然后合同上注明(除业主负责的项目以外、所有其它项目由装修公司不限量、不加钱、按约定的要求无条件完成)。装修公司写上这句话是对业主最大的保障,装修过程永远不会出现增项加钱的现象了。

考核时要求查看正在施工的工地合同5家以上,看他们的面积、工程总价。然后您给签合同的业主打电话,从电话里了解该公司的口碑。如果装修公司找借口或者说改个时间,就直接放弃。说明是一个不可相信的装修公司。

愿意个性化不另外收费、报价公开透明。在合同中为业主写这样承诺的装修公司考核才算通过。
       


4、对材料是否会偷梁换柱、环保达标进行考核:

A、装修材料是影响装修质量的重要因素。因为装修中出现偷梁换柱、以次充好的扯皮现象,所以业主担心是正常的。

温馨提示5:一个好的万州装修公司在签约时会记录下材料品牌、型号、规格等产品信息。每一种材料到现场后公司会先核对产品信息。签收拍照发给业主。业主收到信息后再到现场验收签字。
合同中注明(任何材料到场没有业主签收就施工的,视为不合格材料,不支付该工序进度款。)这样的约定是对装修业主有力的保障。任何材料装修公司都不敢在业主没有签收前施工。
考核时要求查看正在施工的材料管理签收记录。如果拿不出业主的签收记录。只听公司人员如何如何保障,是没有价值意义的。

施工现场胶水用量大、呛鼻熏眼、工地味道明显的,材料环保要注意。这样的装修公司考核不能通过。



5、对工期是否正常进行考核:

A、装修分两种形式:一种是基装,另一种是整装。万州基装也叫半包。万州半包主材都是业主购买。基装半包工期会受业主材料到场时间的影响。如何考核基装半包工期是否正常呢?开工到刮好两遍腻子为第一段考核期。这一段基本不受主材影响。合理的工期在30-40天是正常的。安装好门和衣柜为第二段考核期。安装好门和衣柜后15天竣工交房是正常的。业主定制门和衣柜中间这段时间不作考核,因为不是装修公司可以控制的。

B、整装工期从开工到竣工交房60-80天是正常的。辅材、主材都是装修公司在负责调配。超过80天没有竣工交房的工期就出了问题。

考核时要求看他们公司8家以上的工期记录。有不少装修工期半年甚至更久都没有交房。
切记考核任何一项都是要看白纸黑字的记录,不要只听,口说无凭。

温馨提示6:一个好的万州装修公司会记录好每家的装修工期。会主动展示出来。因为工期是管理工地非常关键的。工地是列车、工期就是轨道和站点。没有按时到达肯定是:材料、工艺、工人、资金挪用等出了问题。

装修工期不能按时完成的装修公司考核不能通过。



6、对付款方式是否有风险进行考核:

装修付款方式非常重要。钱在谁手里、主动权就属于谁。开工前要交几千甚至上万的装修公司尽量不要选。没有看到产品就先付款、违背了正常的交易规律。业主风险太大了。

温馨提示7:一个好的万州装修公司开工是不会收预付款的。由装修公司先垫支施工。在产品没有验收前业主没有给钱,没有风险。业主只为满意的工艺、环保的材料、达标的工期买单。装修资金美美的趟在业主口袋里。业主永远掌握主动权。

真正意义先装修、后付款的装修公司考核才算通过。


7、对装修售后是否有保障进行考核:

房子装修工序复杂、特别是隐蔽工程。入住后一旦出现质量问题就非常麻烦。最痛苦的是出了问题还找不到人。售后保障很重要。
售后服务分定期维保和紧急维修。现在万州装修公司很多都是第2种服务“紧急维修”。

考核时要求查看竣工交房的工地售后服务记录。如果没有书面记录,单凭口说的装修公司建议不要选择。

温馨提示8:一个好的万州装修公司是会每隔4个月定期主动上门维保一次。紧急维修在3小时以内到现场处理。敢主动每4个月一次上门检查维保的装修公司,首先说明对自己的产品非常有信心。说明对施工过程管理非常严格。否则是不会定期给自己“找麻烦”的。

查看售后服务有定期维保记录的装修公司才算考核通过。

装修虽然很复杂只要您考核装修公司的方法正确,您就是“装修小白”也会成专家。找到为您省钱、省心、省时的万州装修公司。
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